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美的置业江西区域总经理蔡建中:以“匠芯”工艺推动行业创新发展

时间:2019-06-23编辑: admin 点击率:

  诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨曾说过:“中国的城市化进程与美国的高科技发展将是深刻影响21世纪人类发展的两大主题。”作为城市建设从业者,我非常有幸能够参与和见证正在不断向前推进的中国城市化进程。

  不过,在中国的城市化进程中出现了一个矛盾:建筑技术在不断提升,新建的城市大楼包括新的公共建筑越来越漂亮,建筑水平也越来越高,但居住建筑的质量问题依然没有得到系统的解决,至今仍存在很多问题。结合实践经验,我认为,建筑质量不应该由公共建筑来决定,而应该由老百姓最常使用的居住建筑来定义。

  当前,我国建筑业的总体水平依然停留在较低水平的传统工艺阶段,与之相对的是,一些工厂已基本实现了现代化,比如美的集团很多工厂实现了全流水线精细化操作。那么,建筑行业有没有可能将工厂的生产经验引入到施工过程中,使工程施工的效率和质量进一步提升呢?另外,当前很多房企都在追求效率的提升,在“快”和“好”之间能否寻找到一种平衡?

  基于这些方面的思考,美的置业结合行业先进经验以及自身在管理中的积累,提出了“匠芯”工艺建造管控体系,具体包括四大保障管理体系(智慧信息化管理工具、建造过程第三方评估体系、标准化项目管理动作、供应商战略集中采购)、五大建造方式(穿插提效施工,薄浆砌筑与薄、免抹灰,高精度模板体系,全现浇混凝土外墙,全钢智能爬架)和N项工艺技术(PC预制混凝土构件,ALC预制墙板,地坪激光摊铺,墙砖空铺干挂,瓷砖胶薄贴,干法地暖、整体卫浴、整体厨房,BIM+大数据信息化管理技术)。为提升现场施工精度,美的置业还采用了高精度的铝合金模板,这样浇筑的混凝土就能达到更高的精度。

  有了好的技术标准体系,还得有好的管控体系。为此,美的置业采用了集团公司—区域公司—项目管理三级全方位的质量管理体系,实现了对整个施工过程的全方位管控。此外,管控体系中还设立了外部第三方评估机制。

  在信息化方面,美的置业研发了智慧工程管理平台——工匠家系统,该系统包含现场检查、报表中心、材料验收、工作统计、公告管理、主体进度、专项检查等十多项功能模块。目前,已经完全可以通过手机进行数据化管理。

  有好的技术标准、好的管理工具,还得有好的工程师文化。为达到实用效果,美的置业总结了一些“大白话”版的内部管理文化,比如看图纸、上工地、少喝酒、懂规范、懂美标等,取得了很好的效果。

  与其他房地产企业相比,美的置业的全产业链布局还具有发展装配式建筑的独特优势,包括产城协同,装配式建筑工程服务,智能家居集成,智能装备以及建筑新材料研发、设计、生产和销售服务等。

  秉承美的制造业和精工品质基因,美的置业一直以来坚持以匠心铸造精品,在全国范围内推广运用“匠芯”工艺,应用和推广“5+N”建造新工艺,实现了节能环保、高效、解决质量通病、高质均好、全面提升居住品质等目标。截至2018年底,美的置业推出的“匠芯”建造体系(新一代匠人、新一代工地、新一代建造工艺、新一代人居体验)已在全国12个区域公司、119个标段落地,应用面积达443万平方米,占比51.9%。

  目前,美的置业在江西九江的项目得到了社会同行的认可,已有十几位同行到项目参观,随后也把新工艺建造方式带到他们自己的项目里去。相比其他企业,美的置业通过全产业链布局,充分利用美的制造业的优势资源,使公司在整体开发环节具备更多的产业优势。同时,我们也一直坚持回归客户,回归产品,做时代的工匠家,进而让城市更和谐、让生活更美好。

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